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  • 开发商错过金九看好银十 烟台28个项目预计开盘

    发表时间:2013-10-3 11:07:54

    楼盘开盘历来是销售最快的节点,但9月烟台的许多购房者却被开发商放了鸽子,有20余个楼盘没有如期开盘,因而9月的市场也并不乐观。十一临近,开发商又兴起一轮开盘热潮,近30个项目进入开盘通道。

      六区10月开盘项目住宅为主

      10月预计开盘的28个项目有天境昆嵛中国院子、太德君山水、蓁山怡景苑、富丽新城、健成UN未来城、金象泰温馨家园、世嘉岭秀、大成门、青桦逸景、雲上II熟地当归、怡丰佳苑、金帝佳园、万光福园、三站经纬广场、中盛国际、海坡度、水清木华芝阳城、万科御龙山、福缘雅居、天福新城、保利紫薇郡、昆山华府、东汇城、缇香名苑、祥隆理想城、富苑新城、观海路8号、世茂财富中心。从产品形态来看,依然是住宅为主,还有1个写字楼项目和1个别墅项目。

      芝罘区10月开盘项目最多,达到10个,有万科御龙山、保利紫薇郡、金象泰温馨家园、三站经纬广场等项目。福山区共有8项目预计开盘,开盘项目较前几个月有所增多,在今年福山区推盘量小市场萎缩的情况下,银十福山是否能打翻身仗,我们拭目以待。

      开发区的金桥澎湖湾在9月底开盘,10月没有项目开盘,楼市供应量跌至谷底。2013年开发区成交量几番领先,取代福山区成为楼市黑马,主要原因就是区域供应量充足,而且大多数是面向刚需客群。10月份开发区将以消化库存为主。

      莱山区和高新区各有3项目预计开盘,牟平区有4个项目开盘。

      国庆7天9个楼盘大放价

      国庆小长假是楼市促销的重要时期,烟台六区有9大热盘大放价,最高放价力度达14万元,对购房者的诱惑十分大。

      9大热盘有福山区的健成UN未来城、香缇熙岸、澳城苑库克船长,牟平区的海屿公元、天成花苑,芝罘区的柏林春天琥珀城堡、鼎城国翠、富春山居。其中富春山居是今年的纯新盘,国庆期间首度亮相。

      放价力度最大的楼盘是牟平区的海屿公元,十一期间购房不仅有最低折扣,还有机会抽大奖最高减免14万元房款。鼎城国翠则推出10套特价房,9000元起价,力省10万元。

      9月烟台六区共有13个楼盘4299套住宅房源入市,但9月开盘项目不多,新增的供应量或将放到10月份去化。虽然开发商认为楼市淡旺季的界限已打破,但金九银十仍是楼盘促销的重点。今年金九成交量不如意,银十是否有突破还要看市场表现。

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